像今年的天氣一樣，沒有人會想到樓市的降溫會來的這麼快。
土地流拍，貸款難、融資難，房企頻現爆雷、爛尾樓盤陡增。
毫無疑問，2021年的樓市更難了。
丨《權力的遊戲》劇照
不過，前幾天央媽的一次釋出會釋放了幾大利好，讓整個行業在黑暗中看到了希望。
一是，指導主要銀行準確把握和執行房地產金融審慎管理制度，保證房地產信貸平穩有序投放。
這對當下的開發商來說絕對是“救命符”。因為這是對市場的重新矯正，也將提振銀行對房地產的信心。不出意外，接下來會有一波大水定向注入地產，當然也是在“準確把握管理制度”的基礎上，對房企區分對待。
而那些信用優質、風險較小的房企將是最大的受益者。
丨來源：中國人民銀行
二是，央行表示，房價回穩後，少數房價上漲速度過快城市的房貸供需關係將回歸正常。
要知道，鄭州現在個貸利率可是一直居高不下，而這一緊箍咒取消後，對買房人來說無疑是一大利好。
這些都充分證明，政府不會真正的打壓房地產，根本上是以穩為主。
然而對於買房人來說，無論樓市進入冬天還是重燃行情，當下買房，都應該“安全感”第一。
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這段時間，不止環鄭市場降價搶跑，主城樓盤也有不少加入戰局，市場那是一片混戰，商場無道義，活下去才重要。
但對於購房者來說，比起買貴，更怕的是買錯。
買到爛尾的，買到減配降標的。
那在如此市場環境下，什麼樣的房子更具安全性？
一是，能夠順利交房；二是，交房質量靠譜。
其實，無論是按時還是按質交房，歸根結底都取決於開發商。
那什麼樣的開發商，買著更放心。
丨示意圖 圖片來源於網路
對於購房者來說，我們多數人喜歡以品牌論房企。但當下市場，不是所有品牌房企都能選，畢竟曾經爆雷的都是小房企，現在不少大房企也無法倖免。
市場也證明，當下資金實力最雄厚、口碑最靠譜的無疑是國企，特別是央企。
為什麼這麼說？
首先，受企業性質的限制，三道紅線的風險管控中，國企央企是踩線最少的。
最直觀的表現就是，土地市場。無論是國內其他城市，還是鄭州，自集中土拍以來，國企央企成為土地市場的大贏家。逆市拿地的背後，自然有著強大的資金實力支撐。
丨圖片來源於網路
其次，施工質量有保障。
央企和國企完全按照國家標準來施工，杜絕偷工減料，杜絕造假，所有的施工程式全是公開招標，全部按照設計來施工，這也避免了後期的減配降標。
最後，對於央企和國企來說，很多時候品質是高於利潤的，因為專案不盈利頂多是管理能力和操盤能力不行，而房屋一旦質量出了問題，則可能會涉及承擔法律責任，所以，保質保量才能讓企業穩定健康發展。
有了雄厚的資金支援，再加上央企國企的品質，也就有了購房者買房的“安全感”。
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昔日波濤洶湧，當潮水退卻，誰是在裸泳，誰又是良心實力派，逆勢崛起，一眼便能分辨……
與一些肆意盲目擴張的民營房企相比，國企央企發展要穩定、靠譜的多，而且抗風險能力最強、實力和背景最雄厚。
今天我們要說的這家就是有著純正央企血統的代表房企，中建七局地產集團。
眾所周知，中建七局地產集團是全球最大的投資建設集團中國建築骨幹企業——中建七局旗下地產開發服務業務的唯一平臺公司。
中國建築，大家都不陌生，建築起家，在世界500強中排名13，中國企業500強中排名第3，是全球建築行業唯一新籤合同額、營業收入達到“雙萬億”的企業。而中建七局地產集團，作為國匠央企的脈承者，其背景不是一般的雄厚。
論及其市場地位，十餘年來，中建七局地產集團立足河南、福建佈局全國，並於2021年進軍長三角，實現了全國6省14城的戰略佈局。此外要說的是，集團銷售業績也不容小覷。尤其2020年，其銷售額與銷售面積均位列河南本土房地產企業TOP9。
在如此的樓市行情下，中建七局地產集團仍然以高質量的銷售和回款，完成百億目標，足見其身為央企拓展幸福空間的有力證明。
不過，對於當下的購房者來說，房企資金鍊是否正常，有無負債？並不是所有購房者都能夠了解清楚的。這時候，如果有個央企開發，且看得見摸得著的準現房，自然買著更靠譜。位於港區的中建·林溪上郡無疑便是這樣靠譜的存在。
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說起港區，不得不說它的高站位。
在國家級戰略中，鄭州港區是首個由國務院批准設立的航空港經濟先行區；
在省規劃中，3月份以來航空港區享有“省轄市”的特權；
在鄭州的規劃中，港區與主城平起平坐，可見其戰略地位之高。
值得一提的是，最近港區也是利好不斷：
鄭許市域鐵路（也就是鄭州地鐵17號線）預計這個月底全線電通，這是一條連線港區和許昌市的市域鐵路，也是省內第一條連線兩座城市核心區域的市域鐵路工程。建成後，將實現“地鐵1小時交通圈”，帶動沿線產業發展及人口聚集，有力支援城市群規劃的發展格局，對推動河南城市群經濟社會發展具有重要意義。
原港區河南省立醫院已正式更名為“鄭州大學第一附屬醫院南院區”，今年10月6日正式開診，鄭大一附院各專業醫護團隊全面接手；
丨圖片來源於鄭州航空港區釋出
鄭州南站同場轉線工程完成，距離開通再進一步。未來，這裡將與新鄭機場、鄭州地鐵、鄭州城際鐵路共同構成中原城市群交通樞紐，併成為港區的新地標。
丨動車組列車從鄭州南站1道透過
2013年，港區上升為國家級戰略，8年時間港區的發展我們有目共睹。尤其是北港，其規劃落地的程度和生活氛圍的成熟度，都是“看得見、摸得著”的，而作為未來鄭州新型產業的引擎，港區也有著更多的想象空間。
而中建·林溪上郡，就位於港區北部城市綜合服務區內，港區的門戶位置。這地段意味著什麼？意味著專案距離鄭州主城更近，意味著周邊配套資源更成熟。
首先交通上。專案緊鄰華夏大道、港區北站高速口，開車20分鐘就能直達主城；還有距離已開通的城郊線康平湖站約1.5公里，距離鄭州機場輕軌孟莊站約1公里左右，距離在建的17號線巢湖路站僅100多米，出省入市都很方便。
其次，教育上，護航路小學、太湖路小學、橋航路小學、實驗小學、鄭州市第一二二中學、華夏中學、鄭州一中、英迪國際學校等一站式教育資源就在家附近（最終以實際規劃為準）。尤其是距離專案300米左右的護航路小學，是北京第二實驗小學的優質資源聯盟校，今年秋季正式招生。
丨護航路小學
最後，商業上，專案東側規劃為第一市民服務中心（最終以實際規劃為準），向南1公里為第二市民服務中心，目前丹尼斯百貨已入駐。另有沃金商業廣場、錦榮悅匯城、世紀華聯、北京華聯生活廣場、空港跨境免稅店、世界港-購世界購物廣場等大型商業配套，居住生活不成問題。
丨錦榮悅匯城
此外，專案周邊生態環境也很不錯，有南水北調運河，以及張莊森林公園、康平湖公園和蘭河公園“一河三公園”環繞。在四季自然風光的加持下，再平常的日子也能過得有聲有色。
丨南水北調公園
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我們都說，好房子是對好資源的佔有。不可否認，中建·林溪上郡佔據了北港最優質的地段資源。然而，市場經驗告訴我們，一個好地段並不意味著就是好作品，只有真的對生活有所考究，並做出匹配這個地段的產品才是好作品。
那中建·林溪上郡在產品上是如何做的？
1、準現房呈現，不用擔心爛尾，也不用擔心交房品質。要知道，中建·林溪上郡是整個專案的四期產品，前三期中建·森林上郡已經全部交付，實景呈現，買著更放心。
丨示意圖
2、北港稀缺的純改善低密墅境社群，無論是區域內罕見的1.68低容積率還是小高層、洋房、雙拼別墅的產品規劃，都可以用一個詞概括：稀缺，而稀缺即價值。
丨別墅區 效果圖
3、新中式蘇州園林景觀，超3萬㎡綠地面積，據說景觀組團名採用的都是很有文化底蘊的詞牌名。比如木蘭花、蝶戀花、畫堂春、西江月、浣溪沙、滿庭芳、鳳棲梧、如夢令等等。
丨示意圖
4、戶型純粹，小高層建面約126-167㎡、洋房建面約153-200㎡、別墅建面約226—280㎡，從戶型來看，專案絕對是純粹的改善盤，而戶型的純粹也意味著未來居住圈層更純粹。
丨示意圖
目前，專案主要在售的是視野無遮擋的小高層，前排就是別墅區和洋房區，超約100米的視野，沒有侷促和壓迫，給居者一份更寬廣的心境。
在考究全家庭功能需求上，科學定製墅境改善大宅，讓室內空間不僅只是面積的增加與空間的擴充套件，而是讓每一個功能空間都擁有奢適的尺度，滿足二胎家庭或是三世同堂的溫情需求。
這裡不得不說一下其建面約145㎡的大三房，很明顯，這個面積段做成三房意味著開發商更多的是考慮居住的舒適性。
空間尺度上，145㎡三房，南向面寬約12.5米，5.35米的大橫廳，妥妥的大尺度。
功能佈局上，南北雙陽臺設計，通風采光俱佳，尤其是客廳南向的超大陽臺，你可以在這裡侍弄花草，也可以在這裡運動、曬太陽……；同時，餐客一體提供了更大的空間，作為休閒區或多功能區可以給你的生活帶來更多可能性；還有三個臥室分開設計，私密性也更好。
對於購房者來說，當下的市場環境，一個從開發、設計到建設再到物業都由央企一站式服務的專案，無疑會讓購房者買著更放心，居住更安心。
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作為一個地產媒體從業者，自然有不少人向我們諮詢買房。以往，我們總會很快給出他們答案。而今年，再有人諮詢買房，我們的回答猶豫了。
什麼樣的房子買著更靠譜？市場給出了最好的答案：
選房企，要選那些資金實力雄厚的大房企，尤其是央企國企；選房子，最好選現房、準現房，看得見摸得著，交房有保障；選區域，未來規劃要有，但確定性更重要。
就拿中建·林溪上郡來說，央企開發，準現房在售，產品稀缺，港區還是鄭州未來十年的城運所在，再加上當下正是購房視窗期，無疑不是一次上車的好時機。
