買房必選黃金地段
必看五大硬核指標
買房必須選擇黃金地段
具有非凡價值和卓越的發展空間
更具升值、保值特性
黃金地段的評判標準是什麼呢
黃金地段的五大硬核指標
“時間、交通、配套、環境、規劃”
黃金地段硬核指標（一）時間即是王道
一寸光陰一寸金
寸金難買寸光陰
充分說明
時間就是金錢
甚至比金錢更重要
買房首要要考慮的是時間成本
是我們從一切事社會活動花費的時間
黃金地段就是無論你幹什麼
所花時間都是最少的
請記住
距離不一定代表時間
時間一定決定著距離
黃金地段硬核指標（二）交通即是王道
黃金地段第二個硬核指標就是交通便利，四通八達，如果一個地段距離市中心、商圈都非常近，但是道路擁堵，出行十分不便，實際所花時間反而多，這樣的地段也不能算是優質地段。
一個地段的交通是否便利，一定要從兩方面來評判。
一、公共交通便利
從公共交通角度來看，出行方式以多為好，公交、地鐵、輕軌等公共交通形式越多越好，每種形式的線路越多越好，可謂是“四通八達”，方便出行。
二、自駕出行便利
自駕出行對道路通暢性要求更高，儘量在5分鐘之內到達城市主幹道或快速路；
黃金地段硬核指標（三）配套即是王道
黃金地段第三個硬核指標：完善的配套，住宅的主要功能是人類生活居住，一個優質住房必須擁有一系列豐富的完善的配套資源，
買房=買優質配套
一、內部配套：
是指小區內部開發商自建配套設施，包括停車位、綠化、會所、幼兒園、棋牌室、私人影院、康體中心、體育活動場地、以及智慧化安防設施等小區內部配套設施。
二、公共配套：
是指政府規劃建設的城市公共配套，包括市政、生活、商業、教育、醫療、文體、娛樂等配套。
1、市政配套：如供水、供電、供暖、供氣、有線、寬頻、道路等。
2、生活配套：5分鐘生活圈，人類生活必需品包括：菜市場、糧油商店、銀行儲蓄、郵政電信、理髮、照相等小型服務門店。
3、商業配套：10分鐘即可到達大、中連鎖型超市、購物商場等；
4、教育配套：“學區房”相信每個人都瞭解，真正的 “學區房”是省、市重點幼兒園、小學、初中、高中或私立國內外知名貴族學校；
5、醫療配套：衛生站、診所、藥店、醫院、養老院、福利院等；
6、文體配套：圖書館、書店文化館、體育場館、健身房、游泳館；
7、娛樂配套: 劇場、電影院、高階娛樂場所、KTV、網路會所等;
黃金地段硬核指標（四）環境即是王道
黃金地段第四個硬核指標：環境，綠化率越高,環境越好,越適合居住，包括內部和外部環境資源。
一、 開發商自建的小區景觀、園林、水系、假山、噴泉等人文景觀，這些都存在不確定性，不一定實現、即使交房時實現，後期物業管理等因素也可能招到破壞，譬如個別小區的綠化變成車位現象時有發生。
二、 城市公共景觀環境資源，包括自然環境和人文環境，像城市公園、水系、湖泊、護城河、溼地、林地等自然景觀，不但空氣質量好，而且永久享用。
黃金地段硬核指標（五）規劃即是王道
如果您選擇買房的地段是處於正在建設的開發區，各方面配套都還不完善，那就必須要看黃金地段第五個硬核指標：規劃，即該地塊所在區域的未來規劃發展。
正確判斷一個地段是否具有升值潛力，要看政府對該區域的詳細規劃，包括交通、教育、醫療、商業、公園等各方面配套，地段價值是隨著周邊經濟文化、交通發展而變化的，如果該區域規劃有大型商場、優質學校、地鐵路線等，必須是5年之內的近期規劃，而非長遠規劃。
