房地產，對於國人來說太熟悉，而高房價卻一直都是普通家庭難以癒合的痛。
對於房地產的發展，我們不可否認，在某些歷史發展階段，房地產對經濟的帶動作用是明顯，對一定時期的經濟發展起到重要作用。但歷史終究會過去，每個歷史階段需要發展的主導行業也不一樣。顯然，屬於房地市的時代已經一去不復返了。為什麼這麼說？
高房價之痛，不僅是對於普通老百姓的。對城市發展的負面作用也開始顯現，高房價傳導到寫字樓租金、商鋪租金、住房的租金上來，導致城市的營商成本和居住成本居高不下。阻礙了城市的產業發展和新人才的流入。久而久之肯定會影響經濟的發展。
這樣的大背景下，中國房地產的大變局來臨了。中國房地產大變局將從多方面來改變中國房地產未來的發展面貌和市場走勢。
第一、住房雙軌制將會繼續推進，將成為人口聚集度高的城市重要的住房制度。透過保障性住房的供應，保障新進入到城市居民以及低收入人群的基本居住問題，有利於提高人們的生活幸福度和維持人才源源不斷流入城市，保障城市的發展能夠長期充滿活力。
第二、租售同權將會得到進一步推動。租售同權其實也是解決大城市高房價一項非常重要的政策，如果租房和買房享有的權利和公共資源差別不大，也就不會有那麼多人執著於買房了，買的人少了，房價自然也就漲不起來了。當然，租售同權除了政策本身外，也需要更多的公共資源來支撐政策的實施。
第三、未來住房的需求更多將集中在改善型需求，中大戶型或將更受市場歡迎。隨著城鎮化發展速度的減緩，實際流入城市的人口會有所減少，接受住房剛需將會減少。而隨著收入的增加，以及三胎等政策將會導致家庭人口的增加，進而促進的中大戶型需求的增長。
這些變化將會繼續潛移默化地改變中國的房地產。當然，這裡沒有談及大家很關心的房價的走勢。其實關於房價的走勢，我在其他的文章闡述很多。而且房價的未來的走勢其實也已經是明牌了，不會再有大漲的機會了，投資房產估計也難賺到錢了。
讓房子迴歸到其居住屬性吧！
