回龍觀房價觀察：回龍觀北部的升值潛力又獲提升。
2月3日，昌平區與小米公司簽署小米未來產業園二期專案戰略合作補充協議。種種跡象表明，昌平區未來科學城CP00-0320-0001地塊將首先用來建設這個小米未來產業園二期。
2020年底，小米智慧產業園區專案實現了7棟單體建築的全面封頂。這個位於朱辛莊地鐵站專案建築面積23.1萬平方米，專案包含4棟住宅樓、3棟辦公樓及附屬配套樓。是小米26億拿的地。這個專案即將完工之際，小米再次出手。
昌平區未來科學城CP00-0320-0001等地塊位東至回昌東路，南至七辛中街，西至朱辛莊西路，北至七辛北街。基本覆蓋了從尚城到回昌東路之間的全部。
本次規劃用地總面積約37公頃，其中: 一類工業用地面積約5. 83公頃，佔規劃總用地面積的15. 73%;工業研發用地面積約8. 58公頃，佔規劃總用地面積的23. 15%;公園綠地面積約10. 06公頃，佔規劃總用地面積的27. 15%;道路用地面積約12.59公頃，佔規劃總用地面積的33. 97%。這塊區域沒有住宅、只能辦公及辦工業，辦公研發面積是一類工業用地的2倍，還有不小的帶狀公園。一類工業用地是指對居住和公共設施等方面基本無干擾和汙染的工業的用地。
小米未來產業園二期專案將建設小米未來工場、科技生態部落、科教創新街區及米家智慧社群四大園區。該專案用地面積216畝，將佔總CP00-0320-0001地塊面積50%以上。建築規模約30.9萬平米，比小米朱辛莊專案還要大不少。
可見，繼國家智慧財產權局5000人在此區域辦公後，小米產業的巨量工作人員也將就業於此地，此舉更加夯實了我們2個月前的判斷：領秀慧谷將成為回龍觀最具升值潛力的小區。
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