國際旅遊度假村的發展至今已有數百年的歷史,然而,度假村的大規模發展出現在上世紀後半期。而在中國,真真正正的旅遊業的發展,是改革開放以後近20年的事情,我國旅遊度假村雖然起步晚,但發展迅速,到目前為止,已有大大小小2000多家旅遊度假村。
1、歷史背景不同 旅遊度假村最早起源於歐洲,歐洲人很早就有外出度假的傳統和歷史,迄今已有近2500年的歷史。公元前500年,第一個度假地在希臘的溫泉和礦泉地出現。第二次世界大戰以後,國際旅遊度假村得到了空前的發展。像美國的夏威夷、佛羅里達、拉斯維加斯,中美洲的加勒比海地區,澳大利亞的黃金海岸等都是世界著名的度假勝地,那裡的旅遊度假村產業已十分發達。 從歷史上看,中國的旅遊度假村分為三種類型,一是古代帝王別墅型“旅遊度假村”。二是現代療養型“旅遊度假村”。三是當代康樂型“旅遊度假村”。80年代末90年代初,以康體、休閒、娛樂為主要特點。
2、度假需求與度假行為不同
西方的休閒度假,客人選定度假村之後往往只在一地停留,包括吃喝玩樂在內的所有活動皆在度假村內解決。反觀國內遊客,往往只是將度假村作為旅遊觀光的一個歇腳地,其真正的目的地在於遊覽度假村附近的名山大川或人文歷史遺蹟。 3、產品定位存在差異 在客群定位方面,西方度假村旨在為休閒度假遊客提供一站式度假解決方案,而國內的度假村大多數將自己定位於度假區內的酒店,客戶也多以會議型、團體遊客為主,未能脫離高星級商務酒店的運營風格。 4、運營管理方式不同 西方度假村偏重遊客的綜合感受,即高品質的基礎服務與本土化、主題化的深度文化體驗活動。國內度假村往往過於重視硬體,卻缺乏適合度假主題的管理方式,其管理人員、管理手段等與城市高星級商務酒店差異不大,也較少涉及與當地文化結合的深度體驗活動。
未來中國度假村的發展必定面臨著以下幾種發展趨勢: 1、儘管在目前度假村的客源中,團體和會議客人仍然佔有很大比例,但未來散客度假將取代團體度假而成為人們主要的度假方式,享受親情和休閒的家庭式度假和情侶度假也將成為一種趨勢。 2、觀光性度假將讓位於保健、娛樂型度假;無主題的度假旅遊向有主題的度假旅遊轉化,綠色和生態成為度假村業發展新主題。 3、度假村的經營將從有形的實物產品經營提升到無形的資本、品牌經營,從單一的專案經營發展到統一品牌下的綜合產業經營。 4、度假村經營將實現集團化、國際化,其營銷也將走向聯盟化、聯合化以及集團化和國際化。隨著世界經濟國際化的發展,各國在不斷減少和消除各種有形的和無形的經濟壁壘。