在我國的不斷髮展過程中，消費水平也在不斷地提高，尤其是在房價出現猛增之後，現在全國的房地產市場價格都有了明顯的提升。從古至今，人們結婚都講究嫁妝和彩禮，而現在許多女孩子在嫁人時，首要開出的條件就是要求男方有房有車。在汽車普及之後，車子的價格不算太高，人們努力一把，也是能夠開得起的。
可是房子就不一定了，有些人可能幾代人的努力都沒辦法付得起首付，所以一些人為了能夠結婚，只能夠透過向銀行貸款的方式來買房，這也就導致現在的房價越漲越高。能夠全款買房的人自然不會擔心太多，往往最困難的就是這些，只能夠貸款買房的家庭。可是銀行也不是慈善家，人們在貸款時也是需要支付一定利息的，除此之外，銀行為了避免自己所借出去的錢收不回來，也是會提前做好萬全準備的。銀行貸款有套路？房貸合同上有行字，大多數人都沒看到。
現在人們買房不像一二十年前，隨隨便便就能夠買得起一套房子，現在房價在上漲的過程中，已經遠遠超出了人們的支付能力。為了有房居住，不少打工者就會選擇貸款買房，在貸款買房的過程中就必定要跟銀行打交道。雖然能夠利用極短的時間買上房子，可是還房貸的過程確實非常漫長的，而且每個月都要支付出一大筆，這讓許多人深感壓力大。
你知道銀行是怎麼賺錢的嗎？通常情況下，銀行都會透過放貸或者投資來賺錢。由於現在人們的經濟能力無法支付房款，所以就有不少人向銀行借錢，而銀行就是會透過放貸產生的利息來賺錢。同樣的，銀行還會將儲戶存到裡面的錢用於投資，因此銀行可以說是一個自身不需要有太多本錢，就能夠實現經濟效益的機構。
當我們在向銀行借錢時，銀行為了保證我們能夠還得起錢，在借款之前，會對我們的一些資質進行嚴格的審查，只要是符合相關條例，就能夠享受到銀行提供的貸款。除此之外，銀行還會要求我們將自己有價值的東西抵押，就比如商鋪，汽車等等，一旦我們無法正常還款，就會將我們的這些資產用於拍賣。
然而銀行保證自身利益不受損的方法並不只有這些，當我們在簽署借貸協議時，銀行其實也在為自己的資金安全準備好了救生衣。不知道大家有沒有看到過銀行合同下面的一排小字？相信有很多人都不太注意，所以往往會被銀行所忽悠。畢竟現在人們借錢可不是幾千幾百的借，一借就是幾十萬，甚至上百萬，如果人人都還不起錢，豈不是要拖垮銀行？為此，為了自身的利益，銀行必須得做好準備。
按照我國的有關規定，一般情況下，我國的首付款是房屋總價的三成，由於現在的樓市起伏不定，隨時都有上漲或者下跌的情況，在買房之後，房價上漲當然是非常好的事情。不過，這種現象僅存在於前面幾十年的時間裡，現在由於國家出手，一些樓盤的價格不漲反跌，如果房價下跌了30%，也就意味著三成的首付款都被我們損失了。
在這種情況下，對於剛需購房的人而言，並沒有太大的影響，但是要想做房地產投資的人，可就欲哭無淚了，他們不僅難以賺錢，還有可能面臨著虧損，為了避免自己越虧越多，當房價急劇下跌時，他們會選擇斷供，這樣自己就不會面臨著太大的虧損。而銀行為了能夠收回還款，通常情況下，都會將這些斷供的房子拍賣，可即便這種情況下，也難以全額收回自己借出去的錢。
因此這部分斷供的群體，使銀行非常的頭疼，所以在銀行合同的一排小字中，就有明確的提示，如果是因為貸款者自身的過錯而導致無法還貸的，必須要在規定的時間內將貸款補上，不然的話，以後銀行不僅不會提供新的貸款擔保，反而還會將自己此前的貸款都給收回。
所以我們在購房的過程中，如果房價出現暴跌，此時不要輕舉妄動，畢竟現在國家也提出了限跌令，人們可能會有一定的損失，但是損失也不會太嚴重，萬一以後還漲價了呢？從而我們就應該明白，即便房屋降價，我們也不應該斷供，否則就會給自己帶來更大的麻煩。
