房子除了要住得舒適，最好能有一定的升值空間，只要你家的房子符合這3個標準，就能達到上述要求：
第一，樓層適中
樓層過高對電梯的依賴程度太高，當電梯故障或小區停電時，自己只能爬樓回家和上班；由於距離地面過遠，空氣比較稀薄，這對一些患有心腦血管或呼吸道疾病的人來說特別不友好；由於電器的電波大多是向上迴圈的，高層很容易受到電波的干擾等等。
樓層過低特別是三層以下的房子，採光情況不會很好，一年四季的房間都比較陰暗潮溼；也很容易招惹蚊蟲，導致室內的環境被汙染，夏天蚊子的嗡嗡聲十分影響住戶休息；由於距離地面太近，很容易被小偷盯上，屆時自己的人身和財產安全都很難得到保障。
位於樓盤1/3至2/3處的中間層就完美地避開了二者的缺點，但由於太過搶手，一般情況下此處的房價要高於同樓盤的其他層，預算不足的購房者可以選購略高或略低於中間層的房子。
第二，戶型合理
房改二十年來，市面上出現了不少新穎的戶型，這的確能吸引一部分購房者，但就以往的住房經驗來看，這些戶型的空間利用率低，特別不適合人數較多的家庭購買；市面上也鮮有現成的傢俱能與之匹配，無形中增加了人們的裝修成本；有些戶型太過於奇葩，以至於房間的採光和通風效果大打折扣。我們選擇戶型時應以方正為標準，這樣的房子看起來簡單大氣，會讓人越住越舒心，也不容易出現打掃死角。
除此之外的空間佈局也同等重要，好戶型各個房間佔總體的比重都是與人們的居住需求成正比的，比如用於招待親朋好友、孩子休閒娛樂的客廳的面積就要大於其他任何房間；而主衛生間的面積也一樣要大於主臥內的衛生間等等，這樣的佈局給人的感覺比較舒適、更加符合一般人的審美。
類似衛生間和廚房這樣相沖突的功能區，最好能有一定的間隔距離，如果二者正對，衛生間的異味就會傳到廚房裡，這會給人帶來不好的居住體驗。
第三，樓間距適中
樓間距過近會暴露我們的隱私，也會增加一定的噪音，還可能影響房間的採光和通風；樓間距過遠會降低開發商的得地率，他們損失的這部分利潤就會以購房款的形式算到我們的頭上，也會讓小區看起來空曠無比。
一般情況下兩樓的前後間距不應小於前樓高度的1.2倍；左右間距根據層高的不同在6至13米不等，符合上述標準的房子，居住的舒適度更高、使用功能更全，在二手市場的轉手率也比較高。
