很多人以為當前的樓市已經觸底，房價就要出現觸底反彈的行情。卻不知道，炒房客多數成了“接盤俠”，正想辦法逃離樓市。在當前二手房低迷的情況下，使盡渾身解數也未能“逃頂”，很多炒房客把“棄房斷供”當成避險的工具。手裡劣質的房源乾脆斷供，讓銀行起訴並且由法院拍賣，以便減少可能帶來更大的損失。
第一，保留優質房源，斷供劣質房源
炒房客持有多套房子卻不好銷售，價格炒不起來，偏遠位置的房子甚至出現“負資產”的情況，房價大幅下跌。那麼，這些炒房客會權衡利弊，把偏遠的老破小“斷供”，保留黃金位置的優質房源。這些偏遠位置的房子多數購買的時間長，雖然拍賣不到好的價格，但是留在手裡可能貶值得更厲害，成為累贅。這些房子拍賣後，其他位置的房子留在手裡待價而沽。
第二，寧願被法拍，也不賣二手房
前幾年深圳對二手房市場實行指導價，並且對於購房者的資質稽核更嚴，很多人有錢也沒有資格買樓。但是，法拍房卻可以自由購買，導致法拍房成了香餑餑，比二手房價格高。比如今年4月，華潤城旁的萊英花園的一套老破房，起拍價只有517萬，經過366次叫價，最後竟然以1505萬成交，溢價率達到191%。不僅如此，即使“凶宅”和“老破小”也成了搶手貨。炒房客寧願斷供法拍，也不在二手市場出售。
第三，製造恐慌氣氛，用極端方式逼迫“救市”
不排除有些炒房客別有用心，丟擲數量較多的法拍房，故意製造緊張氣氛和市場恐慌，唱空樓市，逼迫地方政府出臺政策“救市”，以達到他們炒房賺取豐厚利潤的目的。一個城市的法拍房增多不是好事，對房產市場的影響很大，讓百姓談房色變，因房返貧。但是，炒房客卻用這一卑鄙的手段達到不可告人的“逼宮”的目的，讓政府改變調控政策，這種苦肉計或許會讓某些城市出臺限跌措施，穩定市場。
雖然當前棄房斷供的數量在增加，很多人感覺這不是明智的選擇。斷供者除了部分失業人員，還有因為其他原因無力償還房貸者，很多法拍房都是炒房客丟擲的。有人就擔心，如此多的的棄房斷供和法拍房增加的情況下，會不會出現“拋房潮”？
01，雖然法拍房數量增加，剛需也不會亂拋房
近期，雖然法拍房數量增加，但是，真正的成交量卻很小。剛需不會輕易棄房斷供，如果出現斷供的情況，不但自己的徵信上黑名單，而且在以後的工作和生活中受到限制。再說，一旦出現房子被拍賣，等於全部的心血打了水漂。如果暫時勒緊腰帶過日子，優先保證還房貸，也許困難就會過去。所以，剛需不會亂拋房和棄房斷供。
02，寧願斷供也不降價，炒房客不會大幅殺跌
在房價低迷的時候，多數炒房客都被套牢，手裡的房子變現很難。但是，他們寧願被法拍也不會大幅降價銷售。一旦出現拋房潮，將是跳水行情，手裡的房子貶值很快，銷售更難。所以，他們需要保持二手房價格的相對穩定，找準時機賣掉手裡的房子。他們害怕樓市大幅下跌，因為多數購房者都是買漲不買跌的心理。
03，政策面回暖，降準降息穩定樓市
近期政策面回暖，一邊降準降息，一邊放開二手房貸款額度，並且提出以穩定為主。已經有23個城市出臺限跌令，來應對開發商和炒房客操縱房價的行為。開發商和炒房客利用大幅度降價來吸引購房者和回籠資金的行為，都會被制止和整頓。當前的樓市以穩定為主，所以不會出現大量拋房和降價的行為，購房者應該理性對待。
