國家統計局公佈的70個大中城市的房價資料來看，從去年7月份開始，部分城市的房價開始下跌，到12月份，有50個城市的房價出現了下跌。不僅僅是房價的下跌，銷售量也在下跌，前11個月商品房的銷售面積同比漲幅為4.8%，全年的同比漲幅降為了1.9%，漲幅下跌2.9%，其中住宅的漲幅下跌最為嚴重，前11個月的銷售面積同比漲幅為4.4%，而全年的同比漲幅降為了1.1%，可見12月份商品房的銷售面積環比大跌。這還是建立在上半年樓市火熱的基礎上的。這預示著樓市從賣方市場進入了買方市場，銷售量和房價的齊齊下跌反映了購房者不願高位接盤的想法。
購房者不願高位接盤將會導致銷量繼續下跌，無論是房企還是炒房客都將面臨著虧損的風險。對於炒房客來說，未來止損的最好方式可能就是棄房斷供了。主要是這3個原因。
第一，銷量下跌
銷售情況不佳，從如今在風口浪尖上的恆大就可以看出，恆大2021年初制定的銷售目標是7500億元，而實際銷售額卻只有4430.2億元，不僅僅沒有完成目標，相比於2020年的銷售額下跌了7232.5億元。雖然其他房企的目標完成度要比恆大高一些，但絕大多數都沒有完成既定目標。本著“買漲不買跌”的想法，再加上高房價讓低收入者無法入場，購房者的買房意願逐步降低，都在期待房價觸底的出現。雖然這是新房市場的資料，但在樓市下行期間，二手房的銷量比新房的銷量更低。
第二，價格下跌
從國家統計局公佈的2021年12月70城房價資料來看。新房市場，有15個城市處於環比上漲，其中杭州漲幅最大，為0.5%，有5個城市房價維持穩定，剩餘50個城市均有不同程度下跌；二手房市場更為慘淡，環比上漲的城市僅有5個，維持穩定的只有一個，其餘城市都在下跌，大部分城市的下跌幅度比新房市場更大。而炒房客手中的房子大多是採用貸款的方式進行的，按照30年的貸款期限來看，房貸利息幾乎和本金相同，價格下跌不僅僅帶來的是利潤的減少，還有可能是虧損。
第三，房地產稅
在2021年10月13日的全國人民代表大會常務委員會上《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》中提到了房地產稅試點。從上海市的房產稅試點來看，徵收方式是對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積扣除，超過的面積予以徵收房產稅。房地產稅的推行也是為了“房住不炒”，大機率的實施方式和上海市相同，而炒房客的手裡積壓著大量的房產，按照這樣的徵收方式，炒房客的持房成本會加大不少。
價格下跌和持房成本的增加會導致炒房客的利潤減少，甚至會讓炒房客虧損。而銷售額降低，又讓炒房客難以及時止損，到最後，棄房斷供可能是最好的止損方式。
