二手房、新房都繳什麼稅費？哪個費用更多？
相信很多朋友對新房，二手房都有什麼稅費，什麼時間交？這件事情不太瞭解，今天就來小科普一下。
簽約前：買二手房一般多少透過房產門店和公司幫找房，看房也是不收費的，另外看新房無論是渠道公司還是自己去看也是不收費的。
簽約時：新房簽約一般分成兩次，第一次交定金，一般2-5萬，也得看買房子的標的額，標的額越大，定金相應也會越多。另外還會交一個服務費，就是平時所說的比如2萬抵4萬啊，5萬抵8萬啊，等等（這是開發商做的優惠方式，有的開發商沒有這種優惠方式）。第二次就是交首付了，這次交的首付是把已交定金刨除的。二手房方面，簽約時要交定金，比新房稍多一點，還要交居間服務費（也就是平時所說的中介費），還有一個貸款服務費，居間服務費大連目前的標準，買方從0.5%-1.5%不等指的是總房款的百分比，當然也有3千-4千-5千的，另外還有一個貸款服務費，一般收費標準是商貸收貸款額的百分之一，公積金收2000，比如你組合貸款買房，其中商貸50萬，公積金40萬。會收7000元。
辦手續：新房手續一般都是售樓的置業顧問幫助辦理，網籤也相對簡單，辦理手續的地方一般就是售樓處和公積金這兩處，如果涉及到貸款的，會有代辦收少量的代辦費。二手房辦手續的時候相對繁瑣一些，需要跑的地方也多一些，中介公司一般會帶著你來走手續，到報稅繳稅的環節，你就需要繳納契稅了，還有一個產權證（不動產權證）的工本費（住宅80，非住宅550），然後也就能拿到產權證了。注意，新房在這一階段不需要繳稅。
交房環節，二手房也叫交接，辦完手續，等放完款就和原房主交接了，以後的物業費，取暖費，水電網等費用就是你自己的了。
新房方面，要等到交房，一般買完房辦完手續1-3年後交房，這時候開發商會通知交物業費，取暖費，維修基金等。契稅要等到通知可以辦房產證的時候到房管局繳納。
總的來說，費用相對來說新房能少一點，辦手續也會輕鬆一些，但戰線拉的有點長，二手房就是一次辦完就沒啥事了。在這裡需要提醒一下，二手房一般不用交維修基金，是因為原房主買新房的時候已經交過了，想著要維修基金髮票。
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（注：稅費以實際為準，僅供參考）
