“三條紅線”重磅來襲，勒緊褲腰帶的日子來了
2021年8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行等在北京召開房地產企業座談會，明確了指出12家重點房企資金檢測和融資管理規則，也就是“三條紅線”涉及的指標：
- 第一，剔除預收款的資產負債率不得大於70%；
- 第二，淨負債率不得大於100%；
- 第三，現金短債比不得小於1倍。
監管部門根據開發商的觸線情況限制融資增速，未觸線者有息負債年增速不得超過15%，每多踩一條線降5%，依次類推，“三條紅線”全部觸及的房企不得增加有息負債。
如下是頭部15家房產踩線情況——
我們從三條紅線可以看出，相關部門主要管控的是房產的什麼？
是負債。再直觀點就是借貸。
意味著開發商想各種輕鬆靠借錢拿地不可能了。開發商沒錢拿地了，那請問還有多少新專案會上馬嗎？必然不會。
專案越來越少，意味著收益越來越少，意味著未來地產人收入的減少甚至裁員。
曾經不可一世的HD地產面臨鉅額債務，甚至重組破產危機，全國各地的HD樓盤打折促銷拋售，想著套現跑路。但又有多少人明知危機四伏還願意被套進去呢？
在可以預計的將來，大趨勢必然是地產行業迴歸常態。瘋狂拿地，萬人空巷，組團炒房的時代將一去不復返了。同時，想靠著進去地產行業日進斗金，成為CEO，迎娶白富美的夢對於絕大多數年輕來說，基本就完全敲碎了。
搬磚狗何去何從
大多數經濟學磚家如各種衛視露臉的LXP之流，只懂得擺趨勢，講問題。但繞來繞去就是不講解決辦法。這是社會風氣也是很多人用以明哲保身的黃金法則。
回到“三條紅線”，同樣會出現一個“夜壺雖臭但必須要用”的問題——打擊必然造成地產行業的下行，帶來的必然是降薪裁員，必然是更多的失業。那失業的這幫人又去哪裡呢？好比洪水來了，為了不使東邊洪澇，於是砌築堤壩封了東邊，但這股洪水還在，總得找地方洩洪。好比之前的“雙減”，限制了一個行業，那麼出來的這幫人又何去何從呢？
我們是不是不禁要問：堵重要，是不是通更重要？
地產作為甲方，行業龍頭，牽動著無數行業，“直系”下游的設計、施工、監理、勞務等，“盤系”的建材、裝修、傢俱、電器、衛浴、物業，乃至一些看似不相關實則也比較多的財務、法務等等。堵倒是堵了，那這麼一套下來數以百萬計的搬磚狗再往哪裡走呢？
讓幹了十多二十年老鳥轉行，不現實！
讓初出茅廬的菜鳥離開，啥都不會去哪裡？
全min考公務猿，這塊現在已經快卷爛了。
以前怕通宵打混凝土，各種搬磚。
現在才知道——
怕的是你連搬磚的資格都沒有。
不知道此時此刻——
還在奮戰或者已入夢鄉的你，是否在清醒的時候有那麼一絲絲危機感、焦慮感。
這種感覺很簡單——
我的未來在哪裡？
苦熬？
深造？
考證？
轉行？
兼職？
躺平？
三和？
還是啥。。。
迷茫一直困擾著我們這一代人，
或許也存在轉機，
轉機在哪裡？
至少我還沒發現，
也一直在努力尋找，
我在想：在混沌的時候，是不是多沉澱一下，會慢慢更清澈呢？迷茫的時候，或許安心做一兩件事，哪怕這個事微不足道，會不會好一點？時至今日，你是否發現知足常樂，貪念少一點或許會好一些？
你呢？
關注@文藝土建徐老師，歡迎分享經驗，記錄一個搬磚狗奮鬥歷程。[白眼][白眼][白眼]
曾夢想仗劍走天涯
看一看世界的繁華
年少的心總有些輕狂
如今你四海為家
為夢想，再拼搏
