//前言//
30歲的年級，
貧困家庭出生，
現在的他卻坐擁43套房產，
總價值超過2000萬澳元！
#01：
14歲打工，
30歲作用43套房產
貧困家庭出生，曾經一度依靠自己母親的養老金生活，那是的Eddie Dilleen可謂是一無所有。
可現在，他步入了30歲，名下已經擁有了43套房產，市值超過2000萬澳元！
（圖片來源：9news）
Eddie Dilleen出生在西悉尼的Mt Druitt，家境窘困，從小他就知道金錢的重要性。
從14歲開始，當別的孩子還在玩耍的時候，他已經開始了自己記得第一份兼職，後來更是一直維持工作，快餐店、肯德基、麥當勞，這些都是他的工作履歷。
他並不像其他孩子，可能兼職賺錢以後很快就隨意揮霍掉，Eddie則是儘可能的攢錢，他一直有個夢想——憑藉自己的努力買房。
就這樣，從14歲開始他一直努力工作，付出了比絕大多數人更多的辛苦，他有時候會打三四份工。一天工作很久，持續6到18個月不休息存錢。
終於在18歲的時候，他攢夠了自己第一套房產的首付！
（圖片來源：9news）
18歲的Eddie不只是買房而已，而是開始研究房產市場，他敏銳的覺得澳洲的房產將會是未來投資的重點。
果然，他的第一套房產就為他帶來了收益，房價很快上漲，他有了更多可以投資的資本。
就這樣，他在阿德萊德、布里斯班和黃金海岸貸款、擴建、買房等等，不斷研究房產市場，尋找有潛力又負擔得起的地方，從一無所有到現在，明顯已經擁有了43套房產！
（圖片來源：9news）
#02：
買房難，
已經成了澳洲必須面對的問題
當澳央行將利率降低到歷史最低點的時候，澳洲房價開始飆升，即便現在上漲幅度有所減弱，但總體趨勢依然在穩步增長。
這個情況會一直持續到利率進行調整。
雖然澳央行一再表示，短期內並沒有調整利率的打算，但Westpac的資料顯示，第一次現金利率上調可能在8月，到10月現金利率將達到0.5%。
這意味著，房屋貸款還剩500000澳元的人每月還款額可能會增加約103澳元。
如果現金利率達到1.75%，500,00澳元貸款的每月還款總額可能會增加428澳元。
（圖片來源：9news）
房貸的壓力在上漲，其實澳洲的購房壓力上漲更多。
疫情期間，人們將旅行和娛樂支出的金錢積攢了下來，再加上低利率，大家瘋狂購入房產，導致房價飆升。
現在這個情況持續加劇，年輕的澳大利亞人拼命想買第一套房，結果卻發現越來越難。
根據計算，如果沒有孩子沒有債務，年收入10萬澳元的人們差不多可以從銀行貸款75萬，但是到10月份，如果現金利率達到0.5%，他們的借貸額可能會縮水。
如果利率上升1.75%，那麼收入為10萬澳元的人，總貸款額可能會降低12萬澳元。這也讓買房變得更加困難。
最後
澳洲未來房產市場會如何發展仍然不確定，一切都要根據利率的變化來決定。
如果利率維持不變，澳洲的房產市場將仍然持續上漲！
