房地產行業的高光時代已經結束，從人民法院公告網上獲悉，一月份就有多家房企申請了破產重組。在樓市下行時期，還是有2類人不想讓房價下跌。
第一，置換的人
置換的人可以說是買房的一種，為何也不希望房價下跌呢？主要原因就是差價。樓市下行時期，地段成為了房價的決定因素，地段好的房子，不僅僅是可以讓房子的價值維持穩定，而且還會讓房價有所提升。對於置換房子的人來說，相比於現在居住的房子，無論是地段還是居住環境等，想要購買的房子都要好不少，相應的保值性也會更好一些，甚至還會升值。房價下跌得越多，置換的差價也將會更高。
第二，炒房客
樓市下行時期，只要房價不變，即使是銷量下跌，炒房客還是可以維持盈利。即使是房地產稅會增加持房成本，但這部分損失可以透過租金的方式轉嫁給租客。而房價下跌將會造成虧損，想要透過租金的方式來實現盈利是很不現實的，出租房屋的利潤需要30年以上才能抵得上購房款，這還是沒有考慮利息和通貨膨脹等，而30年的房子，再想出售的話，價值就要損失一半以上了。
當然樓市下行時期，也有人希望房價有所下跌，那就是這3類人。
第一，購房者
最希望房價下跌的毫無疑問是購房者。房價下跌最直觀的好處就是花費的減少，購房款的減少，就可以有多餘的資金來提升生活質量。還有就是可挑選的房屋也就變多了，原來可能只能夠買一個90平以下的房子，房價下跌後就可以購買一個小三居，還有就是之前只能考慮城郊的房子，現在還可以考慮一下市區的房子了。
第二，房企
房企是房價上漲的既得利益者，但在樓市下行的時候，房企也在希望房價有所下跌。在樓市火熱的這幾年裡，房企為了快速發展，不斷擴張，用來擴張的資金都是借貸來的錢，導致房企債臺高築。房企的現金儲備為了應對“三條紅線”，消耗掉不少，樓市下行時期，沒有金融機構願意將資金注入到房企當中，房企的資金來源減少，就只能依靠銷售額來償還債務，而在樓市下行時期，想提升銷售額，就需要降低房價來刺激消費。
第三，銀行
銀行其實也是希望房價有所下跌的，有兩個原因，第一，大部分房企都向銀行借貸過資金，房企銷售下跌，資金鍊斷裂，破產重組的話，銀行就收不回這筆資金了。而房價有所下跌，可以讓房企有足夠的資金償還債務。第二，個人貸款在銀行中的佔比越來越大，房企沒有資金還貸，就更沒有資金進行建設了，樓盤爛尾就會出現，購買期房的人就會選擇棄房斷供，這就會給銀行帶來壞賬。而房價有所下跌，可以讓房企有足夠的資金去開發建設，有效地防止了樓盤爛尾。
