靠譜!
法拍房是可以購買的,這已經成為了房屋交易的一個方法之一,一般來說,司法拍賣的房屋價格會比市場價格低一些。
所以如果說你想用較低的價格購買房屋,那麼司法拍賣的房屋是一個不錯的途徑。但是我們購買之前一定要看清楚拍賣公告裡描述的房屋狀況。
很多法拍房之所以價格很便宜,是因為這套房子有抵押或者有貸款沒有結清。而且法院是不會幫你解決這些糾紛的,也就是說,你購買的房屋之後,你要自己去協商和解決。所以這套房的價格比市場價格相對便宜很多,但後續有一定的法律風險。
還有房屋存在出租的情況,法院一般是不承諾給你騰空房屋的。所以說你即使買到以後,你也要和承租人協商是否否繼續出租,還是你收回來自己做,總之一些麻煩的。
還有很多房屋拍賣是被強制執行,被執行人一家還住在這套房子裡,法院也不負責騰空房屋。所以你購買這套房子之後,你需要自己和被執行人去協商,大都情況是不好協商的,也就是說你可能花錢以後也沒辦法做到這套房,留下不少的祖墳。
還有很多法拍房產權存在糾紛案外的第三人主張對這套房屋的產權。甚至說法拍房拍賣的只是部分產權,這樣就會給你後續佔有之套房子帶來無窮無盡的麻煩。當然,這種房子肯定比一般的房屋要便宜很多。
市場上有專門的公司和團隊進行法拍房的買賣,還有抵押房屋的買賣,他們有專業的一套團隊去處理這種問題,低價購買房子,把這問題解決後再高價轉手賺取差價。這種人一般都屬於涉黑背景,我們普通人無法解決的事情,對他們來說,手段還是比較靈活多樣的。
總之很多產權清晰,房屋已經騰空,沒有糾紛抵押和貸款的房屋,即使是法拍房,價格也不會比市價便宜太多,購買之前一定要看好這套房子的,目前的狀況再去出價購買,防止帶來不必要的麻煩。
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