澎湃新聞記者 龐靜濤
2月8日晚間，寶龍地產（01238.HK）釋出未經稽核運營資料，1月實現銷售額47.01億元，同比下降30.46%；實現銷售面積29.99萬平方米，同比下降31.55%。
據第三方研究機構中國指數研究院，寶龍地產位居國內房企1月銷售額榜單的第38位。該機構表示，1月國內TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷售額超百億房企15家，較去年同期減少14家；超五十億房企22家，較去年同期減少31家。TOP100房企權益銷售額均值為46.7億元，權益銷售面積均值為33.6萬平方米。
房企銷售額自去年下半年即出現下滑的現象，寶龍地產也不例外。去年，該公司未能完成銷售目標。2021年寶龍地產實現銷售額1012.27億元，同比增加24.13%，完成全年1050億元銷售目標的97.26%；實現銷售面積641.02萬平方米，同比增加20.33%。
去年8月舉行的寶龍地產中期業績會上， 該公司透露，2021年下半年新推貨值約1184億元，其中商業物業佔比約30.6%，住宅物業佔比69.4%。2021年上半年，公司權益銷售約52%，其中可以並表的約50%；上半年推貨的去化率約62%-63%，回款率約73%，其中住宅的去化率好於商業。
對於土地市場，寶龍地產總裁許華芳表示，最近兩個月，市場量價齊跌，量降得更多。在重點城市的“集中供地”中，寶龍地產一塊地也沒拿。土地市場會迴歸理性，如果土地太貴，房價又控制，監管還比較嚴，開發商的生意是不可行的。土地價格高的城市會適當的理性化，維持30%毛利率。
截至發稿，寶龍地產每股報4.36港元，漲0.23%。
責任編輯：劉秀浩
校對：張豔
