房價的高低關乎著我們所有人的幸福生活。這些年來，房子價格不斷攀升，一些資金豐厚的人，更是將所有的錢財都用來投資房產賺取資金。有一些人同時買好幾套房，用來出租或者是等待房價攀升再轉手賣給他人來賺取差價。炒房客一定程度上擾亂了市場價格，房子很大程度上已經失去原來的價值。

更多的人買房就是為了投資賺錢，國家為了穩定樓市的價格推出了住房不炒房的政策。當然，房產稅也是國家調控樓市價格的手段之一。為了讓房價迴歸正常水平，國家自然要加快房地產稅的推行。房地產稅改革試點已經獲批，國家將從小範圍內推行其政策。如果試點地區推行效果較好的話，那麼房產稅改革的政策將在全國推行實施。

一、央媒發文定調

近兩年來，越來越多的經濟學家和房地產行業者預測將會徵收房地產稅。央媒提出要做好房地產稅徵收試點工作。文章中也提到了試點地區的工作安排的重要性。在文章釋出一週後，國家就正式批准了房地產稅改革試點地區。所以這樣來說，央媒雜誌的發言還是非常有權威性的，一定程度上也是國家政策的風向標。

在國家的房地產稅改革政策確立之後，自然資源部門和稅務主管部門就相繼進行了不動產資訊的共享。這一舉措為推動房地產徵稅打下了第一步的基礎。那麼，接下來，國家各個部門也會根據政策安排來部署工作。這一系列措施都有利於加快房地產徵稅政策順利實施。

二、為何房產稅加速落地？

那麼，國家為什麼要著急推行房地產稅改革政策呢？首先，房地產行業屬於我國的支柱行業之一。房地產稅收在財政稅收中佔據很大的部分。那麼，房地產稅的增加將會給我國帶來更多的財政稅收收入，可以更好地促進國民經濟平穩健康的發展。近些年來，由於疫情的肆虐，國家在疫情防控方面投入了大量的人力，物力和資金，疫情防控所需要的資金都來自於國家的財政收入。

另外，一些中小型企業經營困難國家都會給予相應的支援，也需要國家投入一定的財政收入進行補貼。因此，適當地增加房產稅更有利於國家積累財政收入，用於建設祖國的方方面面，更有利於保證我國人民的健康幸福生活。但房產稅的增加，不僅僅是為了增加財政收入。

另一方面，房產稅的增加也能夠幫助房市穩定房子的價格，避免房價過度攀升。一些資金雄厚的炒房客通常會購買多套房子來進行投資。房產稅在一定程度上可以增加炒房客的購房成本，避免炒房行為的發生。如果房產稅政策實行的話，一個人如果同時擁有多套住房的話，那麼每一套住房每年都要向國家繳納一定的稅金。這樣算起來也是一筆不小的數目，這樣就可以大大減少炒房客的出現。

當大家都不再炒房的時候，市場上將會空出多餘的房子。房子的供求量和需求量慢慢地恢復正常的時候，我們的房價也能維持在正常的水平。所以房產稅的出臺更有利於穩定房市的價格，從長期來看也能夠縮小貧富差距，有利於經濟更加健康的發展。

三、房產稅徵收方案

相信大家也很關心房地產稅如何徵收以及徵收的物件和範圍。房產稅徵收的政策主要是針對一些高收入人群以及擁有多套住房的人群。為促進大家理性購房，同時也不影響一些剛需人群的住房需求，所以有的經濟學家就提出了免徵面積。免徵面積就是說在合理的面積之內，國家不會徵收稅費。對於超出規定的面積，國家將會按照不同的稅率徵收房產稅。

總之來說就是擁有的住房越多，那麼就要徵收的房產稅就會越多，所住的房子面積越大，那麼也要徵收更多的房產稅。當然，不同地區的房產稅徵收政策多多少少都會有一些差異，房產稅的徵收也需要根據當地實際情況進行制定。有的經濟學家建議人均免徵面積應該在40平方米左右。人均房屋持有面積超過40平方米的話，可以以遞增式的方式來徵收房產稅。

採取階梯式稅率徵收辦法，更有利於縮小貧富差距，促進共同富裕。假設一家有四口人的話，那麼就意味著超過160平的面積需要徵收房產稅。這樣看起來也是比較合理的，因為大部分家庭的面積都在120平米以內，房屋超過120平的家庭一般般都屬於比較富裕的家庭。關於房產稅的徵收稅率，目前還沒有統一的說法，經濟學家建議房產稅徵收稅率最好不超過1.5%。

四、兩類人將會受到影響

1.手中有多套住房的人群，無疑會受到房產稅徵收的影響。在過去的十幾年，為了應對通貨膨脹帶來的壓力，許多人都將自己的資金投資於房地產行業。那麼，這些將資金都投資房地產的人手中，一般會擁有多套住房。手中的住房越多，其購買的住房總面積就越大，國家也會相應地徵收更多的房產稅。

一些人可能因為房產稅的增加而拋售一些空餘的住房，這樣市場上流通的住房也就會越來越多。另外，有許多拆遷戶在房子被拆遷之後，也得到國家的多套住房補貼。那麼，房產稅徵收政策出臺之後，這些拆遷戶每年都要繳納的房產稅數額也在不斷增加。所以，房產稅出臺之後因為有多套住房的人群，必然會加大經濟負擔。

2.一些購買大面積住房的人也會受到房產稅的影響。一些高收入人群為了享受更加優越的住房環境，會選擇購買大面積的住房，甚至是購買別墅式住房。那麼，超過了國家的免徵面積之後，多餘的面積國家都將徵收房產稅。所以房產稅的出臺，對一些高收入人群和高檔住戶人群都會產生影響。

總結

在過去的十幾年中，房地產行業迅速的發展。許多人將大量的資金都投入到房地產行業，一些炒房客利用手中多餘的資金購買多套住房，使得房子的價格越炒越高，他們也從中獲利。為了促進房地產行業更加平穩健康的發展，國家不得不加速房地產稅徵收政策。

房地產徵收政策主要針對擁有多套住房的人群和擁有大面積住房的人群。簡單來說，高收入人群必然會受到房產稅的影響。國家也會設定合理的免徵面積，促進大家更合理的購房。但是目前免徵面積和徵收稅率都沒有明確的規定。房產稅徵收政策在一定程度上也可以為國家增加一些財政收入，促進國民經濟的平穩健康發展。