買房是件大事，正所謂隔行如隔山，內行人透露出買房秘密
現在買房子真的是太難了，對於年輕人來說真的是壓力山大。買房子真是一件大事，對於很多人來說甚至要拿出大半生的積蓄才能買得起，可見這件事對於一個家庭來說有多麼的重要了！
正所謂隔行如隔山，各行各業都有自己的行業潛規則，就比如說買房一定要去的售樓部，如果不懂他們其中的彎彎繞繞，分分鐘上當受騙，並且還不知道自己已經是甕中之鱉。房地產在我國已經蓬勃發展了20年，現在已經成為我國GDP佔比較高的產業，在這麼長時間的發展過程中，一定有外行所不知道的潛規則。
買房時，很多人都會感覺無論是去售樓部還是中介公司，他們說出來的話就像是提前背過一樣，每一句都是直戳消費者的心理，所以買房時有些事情一定要注意，以免上當受騙。
首先就是銷售均價，也就是物價部門准許的房價，其實這個價格只是一個指導價，具體到每一個樓層，價格懸殊是很大的。一般來說均價兩萬，對準具體的樓號可以相差好幾千。要是你看到均價來準備資金，往往是不夠的。
至於是到代理公司還是到售樓部買房子，這就要諮詢一下他們的真實價格，不能因為分銷渠道的價位看起來優惠，其實說到底還是羊毛出在羊身上。
其次是看品質，品質永遠是選房的主旋律，開發商的品牌質量，直接決定著你以後的住房舒適度，更關切到以後房子價值的變動幅度。
值得注意的是，排名靠前的開發商並不代表品質的排序，只是表明他們的銷售量靠前而已。對於樓盤的選擇，首先要考量老業主推薦的品牌開發商，假設開發商是首度亮相這座城市，就要諮詢一下在其他地方的業績和人設。
第三就是看戶型，因為戶型是難以後天改變的，因此上就決定著你以後的入住舒適度，甚至會左右著進入二手房市場的表現。
一般來說好的戶型房間大小比較適宜，尤其是光線充足，動靜區分佈合理，尤其是戶型基本上是方方正正，這就是所說的端莊大方。至於一些不規則的戶型，比如三角狀，鋸齒狀等奇形怪狀的戶型最好遠離。因為按照傳統的認知，不管是四合院還是農村的房子，方正大氣是最為基本的要求，通風透光是生活的基本元素，而不規則的戶型不僅會給人們的心理造成一定的灰暗影響，並且還會有一定的心理暗示，不利於身心健康，而且將來也不好出手置換。
公攤面積永遠是一個梗，很難說有人心甘情願多掏實用面積之外的錢，但聽起來也有一定的道理，你總不能不走過道門廳直接翻牆而入，而實際上這就是霸王條約。因為建造房子就要給留出通道，但是因為李嘉誠他們把公攤面積引進國內，大家也覺得是順理成章的事，其實公攤這個話題現在只有我國獨有的，不管是歐美還是日本香港，公攤是不存在的。
一般來說樓層越高，得房率越低，對於這一點，我們在買房子的時候要多加註意，這也就是為什麼多層洋房得房率高的原因所在。
小區車位的配比一般是一比一，也有稍微少一點的，這個比例實際上在當下已經成為考量小區適合居住的重要引數。對於小區車位夠不夠，你只需要晚上九點以後到停車場走一遭，一看便知。
上乘的物業不僅關乎我們的居住舒適度，更是決定置換時候的價值指數，好的物業甚至會提升房子的品質，更能夠是我們的房子實現增值。
至於樓間距等也應該引起關注，畢竟這也牽扯到我們的房子受光時間長短，關乎到我們的居住舒適感知。
好了，以上就是我給大家總結的買房忠告，雖然都是大白話，但是具備很強的可操作性！有什麼關於買房方面的問題都可以留言問我，我會一一給大家解答！
