提前還房貸必知！你可這樣選

1.商業貸款

首先看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，大多數銀行要求為一年內不許提前還款，超出一年的按剩餘本金收取1%違約金，也有一年內可以還款的，但是違約金有點高哦，所以電話諮詢房貸銀行提前還貸時間及有效期，準備相關資料，同時去相關網點銀行提出還款申請，辦理相關手續填寫《提前還款申請表》滿足條件後存入還款賬戶即可，扣款時間不同，各家支行會有不同的要求，有的當天有的隔天，扣款成功後等待銀行辦理登出手續，完畢後銀行會電話通知，組合貸款及公積金貸款與商貸還款流程差不多具體的以當地政策為準。

2.除了以上的一次性還款方式銀行還有以下幾種方式

一.提前還款一部分，剩餘的貸款將每月還款金額減少，保持還款期限不變，減小了月供負擔。

二.提前還款一部分，剩餘的貸款將每月還款金額減少，同時將還款期限縮短。這樣節省利息較多。

三.剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息。