2022年至今，全國超40城釋出了各種力度的房地產寬鬆政策，重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房首付比例降至20%。
大家都以菏澤為例。
建設銀行菏澤分行個人貸款中心釋出的《關於調整個人住房貸款首付款比例的通知》（以下簡稱《通知》）中提到，對名下無住房、且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執行20%（較此前下降10個百分點)，並自2月14日起開始施行。
之前以為是傳聞。光明網轉發，就有了真實性。其他政策，最近也頻繁出臺。房子投資作為普通人重要的財富來源，很多人關心。這樣的訊息，有幾點值得思考：
1、這是城市的財富。
城市大，治理水平高，產業發展好，城市就會吸引更多的人來，投資置業，買房子消費。這樣城市，如果是20%首付，估計房子價格還會爆漲。
如果不是這樣城市，就不會漲。
2、投資房子，是最重要的財富
有人不同意，職業性收入，都存入銀行，假如是5%貶值，5年以後你的存款購買力，就只有過去的50%。只是平時感受不到，等你感受到了。你想再置個房子，好的城市，可能讓人望塵莫及。
還有人說，我把職業性收入，用來投資。投資成功率很低，週期更短。你的投資會在很短期的週期裡，上下波動。長時間還是虧損。
有人說，我把它投入股市。現在市場下跌和震盪，就是因為未來不明。有幾個人可以賺到錢？
3、如果上漲，房子置換，也是財富。
這種置換，好的城市從邊的地方，到中心的地方。最好的置換是從差的城市，置換到好的城市。
好地方和差地方，最大的不同是房子價格下跌。好的地方不跌或者微跌，機會來了，又開始漲。不好的地方，可能就真得跌下去了，或者從此到不了高點。
房子財富，可以投資。一是看城市價格，即GDP，至少要萬億以上。二是省會城市。
大部分國家都一樣，財富現實，一是房子，二是資本，三是現金，四是黃金。
近百年以來，沒有例外。
