伴隨著“金三銀四”一起來臨的，還有一年一度的315國際消費者權益日。每年3月15日前後，“打假”、“曝光”、“投訴”等各種維權事件大行其道。
房地產也是如此。誠然，誰都不想在買房過程中踩坑。但在這交付維權頻發的地產時代，迫於有限的知識水平與接觸面，我們難免會遇上幾條“漏網之魚”。所以，知曉如何避坑，找到靠譜的房企及樓盤，至關重要。
NO.1丨壹
捂緊口袋，買房不踩坑
買房路子千萬條，揣緊荷包第一條。付錢操作不規範，親人刷刷十二行淚。
買房避坑第一式：知己知彼，百戰不殆。想要避坑，就得知道買房到底存在哪些神坑？這些坑又都出現在哪裡？
根據統計，目前市面上常見的房屋維權事件一般涉及以下幾方面：
（1）因房價下跌產生的糾紛；
（2）房源質量問題，如空鼓、滲水、開裂、用料更換等；
（3）虛假廣告宣傳，如配套未兌現，小區設施減配，精裝標準降低等；
（4）規劃變更，如變電站、停車位、垃圾站代替小區配套或影響居住等；
（5）產權糾紛，包括涉及商住和住宅產權糾紛、樓盤爛尾、延期辦理產權證、延期交付、強制交付等。
知道並不代表能避免，除了客觀層面的規劃變更，以上問題基本可以歸結為兩大原因。一是開發商；二是置業顧問。
買房避坑第二式，警惕置業顧問的鬼話，涉及保值、升值的承諾，不要輕易相信。看房過程中，購房者可以攜帶錄音裝置，隨手拍照，留存證據。
買房避坑第三式，品牌擇優錄取，選擇能力範圍內最優開發商。除了我們日常強調的地段、配套論之外，品牌的選擇尤其關鍵：
（1）儘量選擇央企、國企或實力雄厚、口碑較好的民企，謹防暴雷、破產導致的爛尾、質量不合格等問題。同時，品牌對後期物業也有很大影響；
（2）不抱有僥倖心理。儘量避開維權多發、名聲不好的房企，任它宣傳得天花亂墜，我自有事實在手把握。
近兩年，房企暴雷不斷，多數小型房企生存步履維艱。想要開發出好的房子，更是難上加難。更別說那些原本就差勁的房企了。
（3）對於能“佔便宜”的專案，要謹慎考察。同一區域、位置相近，品質好的樓盤可能會貴上一兩千塊錢，這是正常的。反而，如果遇上了價格骨折的專案，那就要小心了。
最後，如果你覺得期房不確定性太多，可以選擇購買次新小區。所見即所得，分不同時間段考察幾次或是先租下同小區、同戶型、同朝向的房源試住幾個月，一切優劣便是瞭然於胸。
NO.2丨貳
凝聚誠信力量，共促消費公平
如果以上方法你覺得太麻煩，我們還有更直接的措施。凝聚誠信力量，共促消費公平。由第一房新媒體舉辦，中安新聞樓市頻道協辦的【“315”誠信五大票選】即將上線！
廣大購房者將透過第一房小程式，投票選出315誠信樓盤、誠信房企、誠信家居賣場、誠信家電品牌以及誠信裝修企業！
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2022年“315”，第一房新媒體仍然在行動。
新房交付出現質量問題？遇到維權事件難以解決？我們可以幫你對話開發商，提供官媒曝光渠道或透過安徽省廣告協會房地產分會協調溝通維權事宜，同時專業律師意見也將為你全程保駕護航！
截至目前，第一房新媒體已經佈局多個城市，成功打造HOME南京、合肥樓市、合肥城記、阜陽樓市AI、安慶樓市、無錫樓市等頭部意見領袖自媒體平臺，已形成覆蓋長三角區域的專業新媒體矩陣平臺。
這裡，值得信賴。關注第一房，關注誠信315！
NO.3丨叄
結語
今年，第一房新媒體在一如既往地提供房地產行業前沿資訊，貢獻有價值、有深度的觀點的同時，還將繼續幫助購房者維護合法權益、買到心儀的房子，同時對市場上不公現象進行曝光，披露不良開發商的劣跡！
