最近有很多人都在說法拍房，聽說有很多是一塊錢起拍的，是不是可以下手，萬一得手，那不就賺大了嗎？你想太簡單了，法拍房是什麼？那就是被法院強制執行拍賣的房子，一般到這一步，這房子原來的主人，基本上就沒什麼好事兒了，要麼是破產，要麼是斷供，要麼就是犯了事兒沒錢賠給受害人，這房子就被法院拿過來拍賣了。而參拍的流程也很簡單的，先付保證金，然後呢競拍出價，價高者得，沒拍到的話，退你保證金，要拍到的話就付尾款，保證金通常是評估價的10%。
以前法拍房，要一次性付全款，很多人都買不起，可是最近兩年的銀行就開通了相關的業務，你買法拍房也能貸款按揭，而且這貸款的額度，跟正常你買房子差不多，這麼看上去價格便宜，還能按揭，是不是感覺美滋滋？冷靜。
如果你真的想在法拍房裡面撿漏，還得注意這麼幾個事兒，第一呢，選擇法拍平臺有時候也挺重要的，目前呢咱們國內呢，一共是有七個法拍平臺，但這幾位之間是有區別的，你比如說在阿寶和阿東這樣的，隨便一套房源都有上萬人圍觀，幾百爭相出價，門庭若市，可是像工行的阿融那就不一樣了，經常到拍賣結束，也就只有幾百個人圍觀，幾個人出價，門可羅雀。
還有一個在挑房的時候也得看清楚了，每個開啟房的競拍頁面，裡面都有拍品介紹，類似於商品詳情，你就會發現裡面有些是標註已出租，很多人會認為一看就說這可可能是個坑，萬一這房子你買著，裡面還租了個老太太，人家說簽了十幾年的租房合同，那你怎麼辦呢？但是如果說有心的人士，他會怎麼操作？他呢，會先實地走訪，和租戶協商說看能不能給租戶一些錢，讓他解除租約，這樣一來就排除了隱患，又沒人競價，就很容易就能夠撿漏，不過這只是理論上的，實際上要真的這麼做，經濟成本和時間精力成本你得自己好好算算清楚，當然話說回來，撿漏雖好，你要真當成是天上掉餡餅，那可就是天真了。
有幾個問題要格外注意，首先有些地方它是規定的法拍房交易過程當中的所有的稅費，是由買家承擔。另外還有從今年1月1號開始，法拍房也全面納入限購了，萬一你競拍成功，結果事後發現說自己沒有購房資格，那就只能悔拍，保證金就沒了。很多人就表示看到現在搞得好像法拍房也買得起似的，如果是真的這樣的話，先努力賺夠保證金吧。
