這幾年政府一直在對房價進行監管，目的只是為了讓老百姓能買的起房子，住得起房子，這樣利好的政策下，剛需的人們開始紛紛出手購買住宅，很多新手在第一次購買住宅時總會各種踩雷，有時也因為不瞭解當時房產政策而多花不少錢，今天小編整理了關於怎樣購買合適住宅的注意事項，新手小白們可以來圍觀啦。
瞭解各項價格是關鍵
1.要先了解住宅價格，購買住宅人們最關注的是房價，其實，和房價最密切的名詞是均價、單價和總價，均價指樓盤平均每套住宅的單價，而單價指的是具體樓棟、具體戶型、具體樓層的價格，總價則是指房屋的總房款，房屋的單價乘上房屋建築面積後的總共價格，因其戶型、樓層、位置不同，住宅的單價也會不同，即使是同一個小區，單價差別大的住宅，總價可能相差幾十萬，因此，我們去售樓處看住宅可以先了解均價，再瞭解單價和總價，這三個價格一問出來，銷售就知道你不是那麼好套路的了。
銷控表一定要看
2.要看看銷控表，對於購買住宅新手來說可能比較不理解這是什麼意思，銷控表是最能直觀反映樓盤有哪些房源正在銷售的表格，如果首次去購買住宅，對一個樓盤比較滿意，想要繼續看看樓盤的戶型和樓層等，可以參考銷控表，詢問銷售人員在售房源的價格和特點，這樣可以更快確定好自己心儀的住宅。
瞭解住宅公攤面積
2.要了解公攤面積的情況，在購買住宅時，房源的特點、幾室幾廳、功能分佈等問題是我們一定會問到的，但是有一點一定別忘了問，那就是公攤佔比，如果住宅公攤佔比大，那麼實際使用面積就很小，買公攤佔比太大的住宅非常不划算，後期還要繼續為這部分面積付房貸利息、物業費和暖氣費等，所以，我們在購買住宅時，一定要問清楚公攤佔比，避開公攤佔比太大的樓盤，儘量選擇公攤小的住宅。
交房時間是何時
4.要了解交房時間、車位配比、物業情況，如果要購買住宅，一定先問清楚入住時間和入住條件，像什麼時間收房、什麼時間能入住、哪家物業負責本小區、車位數多少、車位是地上還是地下，車位配比多少等，交房時間關係著我們入住的時間，越是臨近交房時間的住宅，住宅爛尾的機率越小，早點入住也能早點結束租房生活，一般而言，開發商自帶的物業公司服務質量更高，一些知名物業公司的服務質量也更高，我們要學會注意辨別。
5.要了解周邊配套設施是否齊全，周邊配套包括交通、教育、商業、醫療、金融、文化休閒等等，也是選住宅時必不可少的瞭解因素，瞭解房產的周邊配套，瞭解本小區的交通便利程度、周邊是否有學校和商超等，有一點要注意下，如果住宅周邊有學校，我們需要問清楚自己的子女能否就近入學，如果有商超在建，那麼需要問清楚什麼時候開業等資訊，這些是首次購買房產要注意的事項，大家注意避免入坑，一定要擦亮眼睛，選到適合自己的好住宅。
