又快到了一年一度的春節，每年都會有很多外出務工的人拿著一年的積蓄回到老家，這也是為何春節房子銷售情況樂觀的主要原因之一，這對售樓人員來說這是一個賺錢的好機會，但對普通購房者來說，此時買房真的划算嗎？我認為答案是否定的，因為一年伊始，房價走勢尚未可知，此時盲目買房容易後悔，所以我覺得春節即使有錢也要考慮好再買房。在所有房子中，為何要把小縣城房當作不能買的典型呢？主要有這3個原因：
第一，小縣城人口外流嚴重
小縣城人口之所以外流有三方面的原因，其一是小縣城經濟發展水平有限，普通上班族賺不到較高的工資，被迫只能外出務工；其二是小縣城的教育水平有限，基本沒有高等學府，不少小縣城的大學畢業生見過大世面後，不願意回鄉，更何況自己對大學所在城市也比較熟悉，有自己的社交圈子；其三是小縣城的各種配套設施不夠完善，對一些追求比較高的家庭來說，生活在小縣城無法滿足他們的基本需求，所以乾脆舉家搬遷到大城市。
小縣城留不住人，整體的住房需求自然降低，房價也會隨之下跌。最重要的是，隨著社會經濟的發展，未來大城市的發展步伐還會加快，而小縣城想要追趕上一二線城市的發展水平，也不是一朝一夕能實現的，可想而知未來小縣城的房價會如何變化。
第二，小縣城房子的升值空間有限
同等質量的情況下，房子升值空間的大小取決於周邊配套設施的好壞。相對於大城市來說，小縣城的各種資源稀缺，比如缺少三甲醫院、雙語學校等等，而人生在世最重要的兩件事，首先是身體要健康，其次就是未來的發展要好，這也是為什麼有人寧願選擇大城市一張床，也不想買小縣城一套房的原因，床雖小但有著無限的機會，房雖好但會把人困在裡面。所以除非是住房剛需，否則儘量不要買小縣城房，因為未來房子的升值空間有限，房價也很有可能不升反降。
第三，以往小縣城的房價上漲具有偶然性
前幾年小縣城房價確實有一定的漲幅，也因此吸引了一些購房者和炒房客，但刨根問底，這種上漲有一定的偶然性。一方面是因為小縣城的發展緩慢，有些地區在五六年前還存在大量的老破小房子，國家、政府出於各區域要協調發展、市政規劃要促進經濟發展的考量，對這些房子進行了拆除，很多戶主得到了一筆不菲的拆遷款，這無形中抬高了小縣城的房價。但如今國家推行“舊改代替棚改”的拆遷方案，意味著大規模拆遷的時代已經過去，未來小縣城的房價不會被哄抬；另一方面國家的土地資源越來越緊張，建築用地已經不似前些年那麼好拿，很多房地產開發商已經撤離小縣城，未來小縣城的房地產市場整體會比較冷清。
