買房最不喜歡一樓和頂層，一樓光線太差，蚊蟲太多。頂層隔熱和防水最讓人頭疼，如果一不小心買到了頂層，防水要怎麼做才能避免自家“漏水”、“發黴”影響日常生活呢？
防水塗料是防水工程的基礎，目前市面主要的防水塗料主要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，針對頂層，推薦使用硬性灰漿和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好；後者則可以室內外兼用、耐高溫能適應基層變形。
頂樓房屋防水的重點區域主要集中在屋頂、陽臺、衛浴間。尤其屋頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起保護防水漆或瀝青的作用。在屋頂做防水沙漿層一定要注意樓板承重。
陽臺部分，特別要注意窗與牆體接縫部位的密封一定好，地面留有坡度，和客廳或者是臥室的地面至少要有2-3公分的高度差，把排水口設定在低處。
衛浴間的重點是地漏、牆地面連線處、管道口、過門石處。其他部位刷防水兩次這些地方需要刷多次；在過門石下面先做一個盆狀地帶，形成蓄水、擋水的功能。
防水工程完成24小時閉水試驗之後，就可以開始防水施工了，所有的防水施工技巧其實可以歸之為一個字——平。用水泥砂漿處理基層一定要達到平整、乾燥，再用聚氨酯防水塗料反覆塗刷2至3遍做防水處理，注意塗刷一定要厚薄一致，否則容易造成滲漏。
