我們在進行房屋買賣時經常會遇到各種問題，其中信用卡這一項，有很多人關心，很多人有信用卡，而且還不止一張兩張，那麼問題來了，當想買房的時候 信用卡影響買房貸款嗎？下面筆者給大家解析。
一、普通訊用卡負債影響買房貸款嗎？
影響，側重點在信用卡額度大而且使用率過高，在80%以上甚至100%。還有一個是信用卡有逾期還款這一類不良記錄，就會影響到房貸。此外逾期還會有違約金，正常需上交未還部分的百分之5，並且還附帶利息，欠的越多還的也越多，嚴重的還會讓信用記錄上有汙點，導致後期買房貸款出現問題，注意超過三個月未還，且金額大於1萬時，還要承擔後續的相關責任。
二、信用卡大額分期會影響房貸嗎？
很多銀行的信用卡都有大額分期業務，提供的金額高的能到20萬元、30萬元甚至50萬元。
雖說使用起來很方便吧，但終歸也是一種大額負債，用多了會不會對個人信用有影響呢？
今天就重點講一講，什麼是信用卡大額分期，大額分期到底上不上徵信，對貸款買房有什麼樣的影響。
1、大額分期方便但利息高
生活中我們經常會碰到需要大額消費的情況，比如房租押一付三，裝修，買車，買家電，買iPhone手機等等。
這時候不少人喜歡用信用卡的大額分期來刷卡消費，也就是先由銀行向商戶一次性的支付消費金額，然後我們作為持卡人再慢慢地每個月向銀行還錢。還錢的期數，通常有3、6、9、12、18、24、36個月七個檔次。
跟貸款比起來，信用卡的大額分期申請手續非常簡單，還款也很方便。唯一的缺點就是利息稍微高一點，合下來真實的年化利率在16%~18%。不過，如果分期付款商家能給予折扣優惠的話，比如有的商家和銀行合作“只要分期，商品就打八折”，那麼刷信用卡分期還是很划算的。
2、大額分期一定會上徵信
在以前，各家銀行的做法有所不同，大額分期不一定上徵信。
一些銀行，直接用電子信用卡來反映大額分期付款的總額度、每月還款額等。
更多銀行的做法是，不把信用卡大額分期額度單獨體現在徵信報告裡，而是直接計入已有信用卡的總額度。比如原來的信用卡是5萬元，辦了2萬元的大額分期，在徵信報告上的信用卡總授信額度就直接變成7萬元了。這樣像車位貸、裝修貸等大額分期，在舊版徵信報告中就無法被識別出來，僅體現信用卡的名目，體現不出來分期貸款的具體金額。
從2019年7月起，新版徵信報告報數切換計劃正式執行。信用卡大額分期就被拎出來單獨展示，不再跟信用卡額度混在一起了。
單獨的條目名叫“大額專項分期資訊”，明確顯示了分期的時間與分期金額。
3、大額分期會影響房貸申請
新版徵信單列了“大額專項分期資訊”之後，資訊更細化了，我們再去銀行申請房貸或車貸的時候，這部分負債就難逃審批人員的法眼了。
銀行是否批貸款，有一條重要的考慮因素就是“負債情況”，要是負債率太高，比方說家庭負債比超過50%，那麼銀行會懷疑你是否具備還貸能力。
這時候你就需要提供更多的財力證明了，要交更多的資料給銀行稽核，而銀行方的稽核也會更加嚴格。這樣下來，整個貸款的難度和辦理週期就加大了。或者，你乾脆先還清卡債，然後再去申請房貸車貸。
上面兩項都沒有做到的話，銀行大機率會直接拒貸。
4、最後劃重點：
信用卡大額分期，也是負債的一種，在新版個人徵信報告裡有單獨一項來體現；
要是你近期想著要辦車貸、房貸，那麼日常消費時最好避免使用信用卡大額分期。
好了，今天就先說到這裡，有不明白的朋友可以評論區留言。
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