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北京買房首付預算300到360，如何選擇？
在西二旗上班，預期留北京。考慮北清雲際和明年的永豐。北清能選個好樓層好朝向，缺點是昌平且交房時間太晚。
永豐又怕搞大戶型或者瘋搶，或者搖號稽核資格等上不去車。希望最近一年能上車好結婚。
又是西二旗這個地方，一個金融街、一個西二旗、算半個望京吧，這些地方的購買力是真的不俗，而這些地方都是北面的，由此可見北面的產業支撐甩開南面真的不止一個身位。
首付360萬，正常手段加槓桿到頭也就是一個600多萬的房子，回龍觀作為西二旗的後花園，是廣大中關村海淀園剛需們的上車首選之地。
中交卓越雙子星是這半年以來最北面繼澳海明月奧森ONE以後最引人矚目的兩個專案了，這兩個專案這個月正式開盤了，本是同根生的兩個專案售樓處離得也很近。
可是短短半個多月，奧森處處想壓北清一頭，北清最近還搞出了維權的鬧劇，這個預算這個時機自然是可以在北清挑挑揀揀，奧森的話，只能夠得到那個最小的帶連廊的兩居室。
北清體量大，建設週期必然是長，相對來說離西二旗更近一些，我就是覺得離公路鐵路的距離有點近，附近龍城花園是沒電梯老別墅，還有二撥子新村這種非主流房產，其實北清在區域內還是有很高的稀缺性的。
這倆昌平的新房，售樓處都搞出來，也都開盤了，這要是慢的話，永豐那倆就更晚了，而且大機率是要走海淀幸福裡的路子，縱然有小戶型也不是600萬蓋得住的。
一年內就想住上自己的房子的話，那二手房幾乎就是唯一的選擇了。
如果對居住質量要求不是那麼高的話，那六百萬預算是可以留在海淀的，馬連窪還有大量的沒電梯小板樓，梅蘭竹菊四兄弟瞭解一些，不過九幾年的房子當婚房估計老丈母孃答應不了。
還是去回龍觀吧，電梯地鐵次新房，稍微裝修一下做婚房還是挺有面的，融澤嘉園、金域華府、新龍城甚至是萬潤家園你都可以看一看。
海淀永昌路樹村最近那真是風頭無兩，北面的膏腴之地那真是寸土寸金，可大家應該注意到的是，北面還有個朝陽大哥呢，二次土拍的時候，要是沒有十里河託底，朝陽差點被剃了光頭。
朝陽大哥也是要面子的，這不就甩出來個大招，太陽宮旁邊的這兩塊地那可是朝陽壓箱底的寶貝。
附近太陽公元、紅璽臺這些都是單價十六萬多的選手，這兩個新房專案要是不限價的話那就起飛了，限價倒掛的話那還不搶瘋了，樹村那麼貴還不是兩千多人搖號，東城永定府自然也是少不了這種。
現在所有舉措都是在求穩，新房的週期自然還會繼續拉長，要想週期短點，還是二手房痛快，現在還能講價。
