資料顯示，2021年前10月，中國百城新建住宅價格累計上漲2.49%，漲幅較去年同期收窄0.38個百分點，累計漲幅居近五年同期最低水平。雖然說房價沒有下降，但是漲幅收窄，也是在減少樓市泡沫，說明與前五年相比較，今年1~10月份百城房價可以說是最低的。
那麼現在入市買房的人，究竟能得到哪些好處呢？我認為3個優勢是可見的：
第一，降低購房成本
剛需們在房子上多花的錢就是樓市的泡沫部分，房價漲幅收窄，就能減少這部分的花費，因為樓市整體的價格在降溫狀態，剛需們進入觀望，房企和炒房客害怕失去客戶，需要拼刺刀，比誰的價格更優惠，賣家競爭越激烈，購房者越是能夠拿到更實惠的價格，從買房上省下的錢，就能用在後期裝修和購買傢俱家電上。
第二，房源選擇範圍大
當然房企和炒房客賣房圖的還是賺錢，不可能真的把價格降到谷底，這不只是他們自己不能接受，政府也不能，今年多城市已經出臺限跌令，但在價格下降有底線的前提下，大家都需要收益，房價降低優勢有限，只能從房源上刺激市場，房企會推出更多優質房源，因為比起炒房客，新房沒有二手房的周邊配套優勢，很多還屬於期房，不像現房能拎包入住，進入市場的房源增加，剛需選擇範圍大，加上價格回落，很大機率能實現低價買好房的期望。
第三，贈送福利多
價格下調空間有限，好房源再多也是僧多粥少，所以，最後還有一類優惠就是贈送福利，包括不限於房屋面積，車位，地下室，車輛使用權，以及傢俱家電用品等等。最好的一種是贈送面積，車位的，現在的房子大多是高層，公攤部分多，套內面積少，如果能贈送一部分陽臺，花園，閣樓上的面積，居住使用空間就更大了。私家車的普及下，很多家庭成為有車一族，但車位現在也需要10萬左右才能買一個，如果說能半賣半送，就能少花幾萬元。
為什麼建議大家有需求和有條件的要早買房呢？主要有3個原因：
第一，年底購房潮逼近
現在是11月份，樓市除了金九銀十，購房最火熱的就是年底了，因為房企要負擔待償債務，包括銀行的房地產貸款，合作企業的欠款等等，三道紅線之下，房企更需要流動資金保證不踩線，所以，推出的優惠會更高，但這一波刺激會讓更多人入市，房子供不應求下，房價又會被推漲，等房價再回溫後，買房的成本就要更高了。
第二，撿漏機會大
房企年底要清算各種債務和員工福利，以及後期新專案的開發，但前提是要趕緊處理手頭的樓盤專案，否則等明年再賣舊樓盤，還同行的大量新樓盤入市，房子就更難賣了。雖然房企到年底主要是為了“清倉”，但也有不少好房源夾在其中銷售，剛需們有很多的撿漏機會。
第三，房貸資金充裕
年底房企，房奴們都要還貸，大量資金進入房貸款賬戶，資金充裕，除了少部分有能力全款買房的人，多數剛需還是要借房貸，今年前幾個月很多銀行出現降低額度，延長放款時間的，導致很多借款人面臨交尾款逾期的風險，但根據《華夏時報》報道，目前房貸額度開始變寬鬆，放款時間也沒有那麼長，現在買房辦理房貸，拿房貸會比原先買房的人要更輕鬆，為了避免房貸再變化，早申請還是更安心一些。
