房價要下降，市場不會毫無動作，房企、炒房客、銀行和政府都會給出一些舉措，促進樓市回溫，刺激消費市場，這7個訊號就要重點關注，及時出手，能少花買房錢：
第一，土地溢價下降，多塊地流拍
房子不能離開土地而建造，作為企業就要既瞻前又顧後，舊專案做到一定階段，必須拿地做新專案開發，保證企業運營。但如果說房企舊專案回籠的資金未達到預期，再繼續大肆開發企業負擔就會加重，這個時候，開發商就會先減少拿地量，重點消化眼前的樓盤。
第二，房企推盤緩慢，優惠方式增加
房企銷售得好不好看的就是推盤速度，如果銷售困難，後續樓盤就會暫緩入市，想要儘快把舊的房子賣掉，把後面的樓盤推入市場，房企的優惠方式就會推陳出新，以滿足消費者不同年齡，不同階層的需求。
第三，中介頻繁打電話，優質房源掛牌多
房子降價，樓市遇冷，中介們就會很著急，因為他們必須要賣出房子才能在買賣雙方手上賺中介費，從開發商手上賺佣金。相比房東和開發商來說，中介更著急在樓市遇冷期間他們不能拿出更好的銷售業績，如果比房企和房東賣房和找客戶的效果更差，中介服務的意義就失去了，房東和房企自己賣房都賣的很好，就不需要再多花錢找中介。為此，比起房東和房企，中介在這個時候的動作會更大，更頻繁，會拿出更多壓箱底的優質房源推薦給購房者。
第四，大房企高負債，負面輿情蔓延
9月70個大中城市房價逾6年首次陷入普跌，而這個月，就是恆大、富力等品牌房企出現負面輿情的火熱期，大房企一直以來都是剛需買房的風向標，當大房企都讓購房者產生信任危機時，其他房企為了阻止購房者進入觀望期，也會透過以價換量刺激市場。
第五，房貸利率下調，房貸放款速度加快
房價下降調整，主要就是房子的銷售力不足，想要挽回大家的買房興趣，不只有房企，還有銀行。銀行對房企和個人放出萬億房地產貸款，個人不買房，房企沒錢賺，就會產生惡性迴圈，大家不還貸了，受損的將是銀行，所以，銀行也會適當透過降低房貸利息，提高放款速度，促進大家買房。
第六，非房地產投資擴大，實體企業收益增速
房子是一個投資產品，正是因為大家覺得買房仍有收益存在，才會前赴後繼跟著去買，但如果說大家把這部分投入房地產上的錢，開始向非房地產領域輸血，買房的資金減少了，市場需求降低，實體企業收益增加，房地產失去資金流入，房企和炒房客肯定會再拿出一些讓價刺激市場，搶回流失的客戶。
第七，結婚的人減少，生育率走低
房子只有在有人買的時候才能支撐房價穩定，買的人多的時候房價才會不斷上漲，當人口紅利無法繼續支撐房子的購買力，想要促進住房銷售，只能考慮降低價格刺激年輕人結婚生育，讓部分差一點能買得起房的人儘快入市，保證樓市買賣需求鏈正常運轉。
