“滿五唯一”是二手房市場裡房子滿五年，以家庭為單位的唯一住房。
“滿五”是如何界定的呢，一般是指從房產證或者契稅票出證時間開始算起，時間滿五年或超過五年。
房屋是否滿五年稅局參考業主繳納契稅的日期作為參考，一般業主繳納契稅都比較早，這也是為什麼業主在買完房子之後儘量早交契稅，不但可以早日拿到房產證，而且可以更早讓房屋達到“滿兩年”或者“滿五年”。
“唯一”住房是指以家庭為單位，僅有一套住房。夫妻雙方以及未成年子女界定為一個家庭單位。年滿18週歲的子女也是一個獨的家庭單位。
“滿五唯一”的優勢是可以減免“個人所得稅”，二手房在交易過程中稅費佔很大比重，如果房子滿五唯一，相當於變相的為業主省掉了一筆費用，也相當也房屋的增值。個人所得稅的繳納，如果房屋上一次交易繳納契稅日期為2015年1月1日之前需按照本次交易總價的1%繳納，2015年1月1日之後的房屋按照本次交易與上次交易超額的20%繳納（銀行利息等可以抵扣差額，將不在這裡做詳細闡述）。
