10月12日，由華潤+中鐵置業競得的大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊R2二類居住用地，昨天已經公佈案名了——橡樹灣 OAK BAY
該地塊由華潤+中鐵置業以68.5億底價競得，宗地內須配建建築規模17800平米的“保障性租賃住房”。
“保障性租賃住房”戶型選型和麵積區間應相匹配，戶型按照建築面積 40平米（一居）、60平米（兩居）、80平米（兩居）進行建設，戶型比例約 2:6:2。
西紅門鎮1號地B組團DX04-0102-6011、6014地塊位於南五環內，位置在京開高速西紅門橋東，距離西紅門地鐵站較遠，超過2公里；未來19號線南延工程，目前已明確納入在編的三期建設規劃裡，地鐵站在地塊東南側。
地塊為純住宅用地，佔地7.11萬平，規劃建築面積17.78萬平，執行70/90政策，建築高度45米，綠化率30%，容積率2.5。
預計會建15層左右的小高層，規劃是75㎡2居-128㎡4居，其中2居大部分是普宅。銷售指導價為6.6萬/平米，首期入市價格會有更低，大家可以進專案交流群期待一下。
拿70㎡兩居，均價6.6萬，首付35%來算的話，總價在462萬，首付162萬。
也就是說首付162萬，即可上車四環地鐵盤！這對剛需客群來講也太友好了吧！
地塊在往北1公里，有去年10月開盤的限競房熙紅印、熙悅宸著（64400元/平），橡樹灣首期開盤優惠在給大家優惠一點，隔壁兩個限競房真的是毫無優勢可言啊！
那兩個限競房專案，一直以來去化率都很一般，而且，還是啟動了渠道，給了高佣金給中介的。
那麼，小編個人在此推測，橡樹灣也將會啟動渠道來幫其賣房。
總體來講橡樹灣和熙紅印、熙悅宸著，三個專案的配套幾乎相同，配套資訊小編就放在底部了。
其中，熙悅宸著，最近一直還在搞打折促銷活動，價效比還是非常的高，感興趣的可以私信或留言給小編進專案交流群，來和大家一起薅開發商的羊毛。
熙悅宸著的促銷活動詳情如下：
熙悅宸著位於大興西紅門，南四環與南五環之間，豎向西側500米有京開高速，東南側4.5公里是大興機場高速，自駕很方便。直線距離2公里左右可達4號線西紅門站、新宮站、19號線西紅門東站（在建）。
熙悅宸著是限競房，為低密洋房社群，一梯兩戶，限均價64400元/㎡，最高均價70800元/㎡，精裝修交房。
最新訊息：熙悅宸著年底推出兩項優惠
1，清盤特惠，總價468萬起。
2，每週推出10套特價房，最高優惠20萬。
說實話，現在北京的限競房基本上已經退出了市場，剛需客群就抓緊吧！
還有個事，需要跟大家講，那就是限競房的質量確實和商品房的差別，還是有點大。很少有限競房沒得質量問題或維權，懂我意思吧！
好了，該提醒的我都提醒了，簡單說下專案的配套。
商業：有薈聚購物中心、宜家家居、鴻坤廣場、樂家購物中心、槐房萬達等。
學校：有第二小學大興校區、育英學校、興海學校、北京金融街潤澤學校。
醫療：有首都醫科大學附屬北京天壇醫院、北京大學第一醫院南院區、中國中醫科學院廣安門醫院(南區)。
生態：南苑森林溼地公園，海子公園、興海公園、濱河公園、星光生態公園、團河遺址公園等。
